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  • Aktualisiert am:
  • Dezember 2, 2022
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Baujahr: 1480

Freiburgs Altstadt: wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung am Münsterplatz

660.000 €
Favorit

Angebnots-Adresse

Stadt:
Bundesland:
Land: Deutschland
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Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei unserem exklusiven Angebot handelt es sich um eine Dreizimmer-Altbauwohnung in Freiburgs Altstadt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines denkmalgeschützten Wohn-und Geschäftshauses, das 2007 komplett saniert wurde. Die Wohnung strahlt einen außergewöhnlichen Charme aus, allein durch ihren gemütlichen Altbaucharakter, die schöne Aufteilung der Räume, die hohe Qualität und die Ausblicke auf alte Nachbargebäude. Durch einen Flur gelangen wir in eine geräumige Diele mit Blick direkt ins Wohnzimmer, dessen hohe Fenster zur Schusterstrasse schauen. Die zwei Schlafzimmer blicken in den Innenhof, eines der Zimmer verfügt über einen Balkon. Kanadische Eichendielen zieren den Boden, doppelverglaste Holz-Sprossenfenster halten den Fußgängerlärm der Schusterstrasse vollständig ab. Das weißgeflieste Bad ist innenliegend, verfügt über Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das Gesamtobjekt wurde 2007 nicht nur komplett saniert, sondern auch umgebaut: die Erschließung der insgesamt fünf Eigentumswohnungen erfolgt über ein modernes Treppenhaus und einen Personenaufzug. Das Dach und die Fassaden wurden erneuert, die komplette Elektrik, Gaszentralheizung und alle Wasserrohrleitungen. Hinzukommt, wie oben erwähnt, das neue Treppenhaus mit Personenaufzug. Im Erdgeschoß befindet sich ein exklusiver Bekleidungsladen, der von der Schusterstrasse aus begehbar ist.

Ausstattung

Einbauküche Kanadische Holzdielen in allen Zimmern Doppelverglaste Holzfenster Personenaufzug

Lage

In 1-A Lage Freiburgs, Fußgängerzone, Münsternähe: Schusterstraße / Münsterplatz Der Eingang für die Wohnungen liegt auf der Münsterseite. https://de.wikipedia.org/wiki/Münsterplatz_(Freiburg_im_Breisgau)

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Die Miete ist eine Staffelmiete mit einer Steigerungsrate (6 Jahre) von 9,92% 2019: 1.210,- 2025: 1.330,- Komplettsanierung des gesamten Gebäudes war 9/2007 Aufzug vorhanden, lastenfreie Übergabe. Mit dem PKW kann man zum Be-und Entladen über den Münsterplatz bis fast an die Haustüre fahren. PKW-Stellplätze kann man in der Schwabentorgarage anmieten.

Details des Angebotes

Angebot-ID : 22298
Preis: 660.000 €
Wohnfläche: 103 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Maklerprovision: Provision für Käufer 3,57 % Die vom Käufer im Falles des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. Mwst. des Kaufpreises. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Baujahr: 1480

Ausstattung & Funktionen

Außenausstattungen
Balkon
Böden
Fliesen
Parkett
Energie & Heizung
Gaszentralheizung
Innenausstattungen
Aufzug
Sonstige Ausstattung
Aufzug
Fahrradkeller

Bianca Guzzoni

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Grundrisse

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