Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Freiburg-Günterstal

Zum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs, im idyllischen Stadtteil Günterstal. Auf einem großzügigen Grundstück von nahezu 1400 m² bietet diese Immobilie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist, dass die beiden Wohnungen im Gartengeschoss aktuell unvermietet sind und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnungen, die jeweils eine Wohnfläche von etwa 80 bis 90 Quadratmetern bieten. Dazu zählen zwei exklusive Maisonettewohnungen, die durch ihre besondere Architektur und Raumaufteilung bestechen, sowie zwei Gartenwohnungen, die ideal für kleine Familien oder Gartenliebhaber sind. Es wäre auch möglich, die beiden Gartenwohnungen zu einer großen Einheit zusammenzulegen, was noch mehr Platz und Flexibilität bieten würde.

Alle Wohnungen in diesem Haus zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Jede Einheit verfügt über drei Zimmer, die optimal genutzt werden, sodass sich hier sowohl Paare als auch Familien wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Südwestbalkone, die nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bieten, sondern auch einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und den nahegelegenen Schauinsland ermöglichen. Von hier aus hat man zudem einen wunderschönen Panoramablick, der bis in die Stadt Freiburg reicht – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.

Für den Komfort der Bewohner ist in diesem Mehrfamilienhaus ebenfalls bestens gesorgt. Auf beiden Seiten des Anwesens befinden sich zwei Garagen, die im Stil des Hauses gebaut wurden. Jede Garage umfasst vier Doppelparkplätze, sodass ausreichend Stellplätze für die Bewohner und ihre Gäste zur Verfügung stehen. Zusätzlich gibt es einen separaten und geräumigen Fahrrad- sowie Kinderwagenraum, der ebenerdig zugänglich ist und somit den Alltag der Bewohner erleichtert.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist besonders attraktiv: Günterstal ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Zentrum von Freiburg bietet. Hier erleben die Bewohner eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt, was die Lage sowohl für Eigenheimnutzer als auch für potenzielle Mieter äußerst interessant macht. Das Haus bietet ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld, das zugleich alle Vorteile einer urbanen Anbindung bietet – eine ideale Kombination, die in Freiburg selten zu finden ist.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die eine edle und zugleich pflegeleichte Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und die großen, teilweise bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume, wodurch diese besonders freundlich und einladend wirken. Besonders die Wintergärten im Gartengeschoss und die ebenerdigen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten den Bewohnern zusätzlichen Wohnraum.

Die modernen Badezimmer sowie Rollläden an den Fenstern runden das hochwertige Ausstattungspaket ab. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, und es sind derzeit keine größeren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die keine größeren Investitionen in die Immobilie tätigen möchten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten des Anwesens: Der südwestausgerichtete Bereich mit einem Kinderspielplatz steht allen Mietparteien zur Verfügung und sorgt für eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien mit Kindern. Der restliche Teil des Gartens gehört zu den Gartengeschosswohnungen und bietet den Bewohnern der unteren Etagen eine private Grünfläche, die sie nach Belieben nutzen können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus in Günterstal eine seltene Gelegenheit für Käufer darstellt, die ein stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der hervorragenden Anbindung an Freiburg ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ausgezeichnete Wahl. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Objekt, das in Lage, Ausstattung und Stil höchste Ansprüche erfüllt.

Exklusives Wohnen in 79100 Günterstal https://de.wikipedia.org/wiki/Günterstal – inmitten einer ruhigen, altehrwürdigen Villengegend, unweit des Waldes und dennoch in Stadtnähe, ein idealer Ort für Menschen, die die Natur lieben und stilvoll leben wollen. Willkommen in Günterstal, einem der idyllischsten Stadtteile von Freiburg im Breisgau! Eingebettet am Fuße des Schwarzwalds https://www.schwarzwald-tourismus.info, bietet dieser malerische Ort eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Günterstal besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Gleichzeitig ist die Freiburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt und bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Dorfes mit ländlichem Flair: Historische Gebäude, charmante Fachwerkhäuser und eine freundliche Nachbarschaft prägen das Bild des Stadtteils. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der beliebte Weg zum Schauinsland, beginnen direkt vor der Haustür und machen Günterstal zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Neben der naturnahen Umgebung bietet Günterstal auch eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Gaststätten sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Freiburger Stadtteil Wiehre https://visit.freiburg.de/wiehre, der für seine hohe Lebensqualität und das kulturelle Angebot bekannt ist. Günterstal bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen, naturnahen Leben und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern!