Altbau-5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Garten in Top-Lage Freiburgs

Die Altbau-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 3. Stock eines denkmalgeschützten Hauses in der Oberau. Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen liegt in einer ruhigen Wohnstraße und besticht durch seine architektonische Pracht aus der Jahrhundertwende. Der markante Eckbau mit seinem schräg gestellten Eckturm und den geschwungenen Schaugiebeln ist aufgrund seiner historischen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt. Das Haus wurde im Zeitraum von 2002 bis 2003 umfassend renoviert. Dabei wurde die gesamte Fassade repariert und neu gestrichen. Das Dach inklusive der Regenrinnen und Gauben erhielt eine Sanierung im Gesamtwert von 60.000 Euro. Die großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 157,83 Quadratmetern. Drei der Zimmer bieten einen Blick auf die Runzstraße, während zwei größere Zimmer, verbunden durch eine schöne Glastür, einen Blick auf die Bleiche- und Ecke Runzstraße (Erkerzimmer) ermöglichen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Ostausrichtung und einen Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten des Hauses und auf die schönen benachbarten Häuser. Ein innenliegendes Bad mit kleiner Badewanne und zwei Waschbecken sowie eine separate Dusche im Gäste-WC, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, bieten Komfort. Es gibt drei helle, gemütliche Schlafzimmer, eines der drei ist – wie beim Altbau oft üblich – auch vom Treppenhaus aus begehbar und somit vielleicht für ein Büro oder eine kleine Praxis geeignet? Ein langer Flur führt uns in die zwei großen und hellen Räume, von denen einer als Esszimmer, der andere, das Erkerzimmer, als Wohnzimmer genutzt wird. Die hohen Räume von ca. 270 cm, die schönen Holzböden, die originalen Zimmertüren und passenden Türklinken verleihen der Wohnung den charakteristischen Altbaucharme. Die Wohnung wurde im Jahr 1990 modernisiert und komplett renoviert. Dabei wurden neue Holzdielenböden verlegt und die Sanitär- und Heizungsanlagen auf den neuesten Stand gebracht. Die gesamte Wohnung wird von einer Gasetagenheizung (Therme mit Warmwasseraufbereitung) beheizt. Die Küche, das Bad und die Dusche wurden ebenfalls erneuert und mit hellen Kacheln gestaltet. Einbau­schränke vom Schreiner sorgen für praktischen Stauraum und tragen zum Gesamtbild bei. Im Zuge der Renovierung des Hauses wurden auch die Fenster der Wohnung komplett erneuert und sind nun isolierverglast. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Speicheranteil sowie drei geräumige Kellerabteile. Ein zusätzlicher gemeinsamer Kellerraum steht allen Parteien als Hobbyraum zur Verfügung und bietet Möglichkeiten für gemeinschaftliche Nutzung.

Wunderschöne Dielenböden, schöne Zimmertüren, doppelverglaste Fenster, Einbauküche.