Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Freiburg-Günterstal

Zum Verkauf steht ein stilvolles Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Freiburgs, auf der Sonnenseite des idyllischen Stadtteils Günterstal. Auf einem großzügigen Grundstück von fast 1400 m² bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, da die beiden Gartengeschosswohnungen unvermietet sind. Das Haus besteht aus insgesamt 8 hellen und großzügig geschnittenen Wohnungen mit ca 80-90 qm Wohnfläche, darunter zwei exklusive Maisonettewohnungen und zwei Gartenwohnungen, die sich perfekt für Kleinfamilien oder Gartenliebhaber eignen. Auch ließen sich die beiden Gartenwohnungen problemlos zu einer großen zusammenlegen. Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer und sind durchdacht konzipiert, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die großen Südwestbalkone laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung, Richtung Schauinsland und bis nach Freiburg. Die zwei im Stil des Hauses gebauten Garagen rechts und links des Anwesens, beinhalten je 4 Doppelparkplätze. Zudem steht den Bewohnern ebenerdig ein separater geräumiger Fahrrad- oder auch Kinderwagenraum zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine durchdachte Architektur und den Stil der Wohnungen, sondern auch durch seine Lage: Günterstal verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer sehr guten Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Hier wohnen Ihre Mieter oder Sie selbst in einem idyllischen Umfeld, das alle Vorteile eines ländlichen und stilvollen Lebensraums bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt, das in Lage, Ausstattung und Stil höchste Ansprüche erfüllt!

Hochwertige Ausstattung wie Parkett- und Fliesenböden, Fussbodenheizung, ebenerdige Terrassen und helle Wintergärten im Gartengeschoss, Rollläden an den Fenstern, zT bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume sowie moderne Bäder, werden Sie begeistern. Allen Bewohnern des Hauses stehen Garagenplätze in einem Doppelparksystem , sowie große Kellerräume zur Verfügung. Das Anwesen ist in einem guten Zustand, es stehen keine dringend notwendigen Renovierungs- oder gar Sanierungsarbeiten an. Ein Bereich des südwestausgerichteten Gartens mit Kinderspielplatz ist für alle Mietparteien zugänglich, der Rest gehört zu den Gartengeschosswohnungen.

Exklusives Wohnen in 79100 Günterstal https://de.wikipedia.org/wiki/Günterstal – inmitten einer ruhigen, altehrwürdigen Villengegend, unweit des Waldes und dennoch in Stadtnähe, ein idealer Ort für Menschen, die die Natur lieben und stilvoll leben wollen. Willkommen in Günterstal, einem der idyllischsten Stadtteile von Freiburg im Breisgau! Eingebettet am Fuße des Schwarzwalds https://www.schwarzwald-tourismus.info, bietet dieser malerische Ort eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Günterstal besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Gleichzeitig ist die Freiburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt und bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Dorfes mit ländlichem Flair: Historische Gebäude, charmante Fachwerkhäuser und eine freundliche Nachbarschaft prägen das Bild des Stadtteils. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der beliebte Weg zum Schauinsland, beginnen direkt vor der Haustür und machen Günterstal zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Neben der naturnahen Umgebung bietet Günterstal auch eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Gaststätten sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Freiburger Stadtteil Wiehre https://visit.freiburg.de/wiehre, der für seine hohe Lebensqualität und das kulturelle Angebot bekannt ist. Günterstal bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen, naturnahen Leben und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern!