Sonnenseite Günterstal: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in großem Garten

Wir bieten Ihnen hier ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf der Sonnenseite von Günterstal an. Das Haus steht in einem fast 700qm wunderschönen Garten und bietet viele Möglichkeiten: Sie könnten es als Eigenheim mit Büro oder Praxis nutzen, oder – wenn die Familie groß ist – die Einliegerwohnung, die sich im Gartengeschoss befindet und auch über einen direkten Zugang in den Garten verfügt, in das Haupthaus integrieren. Im Erdgeschoss empfängt uns eine sehr große Diele mit Garderobe und Gäste-WC, eine schöne Wohnküche mit Ausgang in den Garten, ein helles Ess- und großes Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus gelangen wir auf einen schönen Süd-Westbalkon, den man noch zB mit einer Treppe direkt in den Garten ergänzen könnte. Im Dachgeschoss gibt es ein grosses Elternschlafzimmer mit Blick in die Berge bis nach Horben, zwei kleinere Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und ein zweites separates WC. Alle Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke unter den Schrägen. Im Keller befindet sich zur Hangseite hin der große Heizungsraum (Ölzentralheizung), der Tank (5000 Liter) und die zum Garten orientierte Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Zu dem Haus gehört eine Garage mit Platz für einen PKW, unter der Garage befindet sich praktischerweise ein Abstellraum für Gartenmöbel etc.

Die Ausstattung ist gediegen, aber einfach. Im Wohn- und Esszimmer gibt es schönes Parkett, ebenso in den Zimmern des Dachgeschosses. In der Diele liegen Solnhofer Fliesen. Die meisten Fenster, sowie die Bäder sind „original“, das Dach wurde bisher nicht gedämmt … dh es besteht ein überschaubarer Renovierungsbedarf.

Das Haus liegt ideal: auf der Sonnenseite Günterstals, in einer ruhigen Anliegerstrasse und wenige Minuten zur Endhaltestelle der Straßenbahn oder bis in den Wald – was will man mehr?