Angebnots-Adresse
Beschreibung
Im Exklusivauftrag dürfen wir Ihnen ein wunderschönes barockes Schlossensemble anbieten
Objekt
Um Ihnen das gesamte Angebot, bestehend aus dem denkmalgeschützten herrschaftlichen Schloss, einem ebenfalls großen denkmalgeschützten Park mit altem Baumbestand und Pool, einer Remise, einer zu einer modernen Zahnklinik umgebauten Zehntscheune mit Tiefgarage, einer teilweise zu Wohnzwecken sanierten und ausgebauten Scheune mit über weiteren 800qm Ausbaumöglichkeiten, sowie einem fast 2500qm großen Baugrundstück zu beschreiben, müssten wir einen Roman schreiben.
Deshalb beschränken wir uns auf die wichtigsten Eckdaten und lassen die traumhaften Fotos für sich sprechen.
Weitere Details zu jedem Objekt können wir Ihnen in einem Gespräch erläutern, oder ihnen die umfangreichen Unterlagen zukommen lassen.
Das Schlossensemble besteht aus einem langgestreckten Barockbau mit je einem der Giebelseite vorgelagerten Turm über einem hohen Gewölbekeller. Das Schloss wurde 1911 quergeteilt, sodass zwei Wohneinheiten entstanden: rechter und linker Flügel. Der größere westliche Teil, bzw. rechte Flügel, verfügt beidseitig in der Mitte der Längsfront über eine Freitreppe als Hauteingang, bzw. als Ausgang in den Park. Zur Anlage gehört ein denkmalgeschützter Schlosspark, eine Zehntscheune (jetzt Zahnklinik), Stallgebäude, Remise, ein großes Baugrundstück, das auch gewerblich bebaut werden könnte und eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen.
Das gesamte Schlossensemble ist im deutschen Denkmalbuch als Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung eingetragen!
Der rechte Flügel des Schlosses mit ca. 550qm Wohnfläche wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Büro mit insgesamt 4 Räumen und der „Kinder-Trakt“ mit ebenfalls 4 Kinderzimmern und großem, modernen Bad.
Im linken Flügel des Schlosses, mit ca. 330qm, sind drei renovierte und hübsch eingerichtete Ferienwohnungen und noch unsanierte, aber hoch-herrschaftliche Räume, die ihrer Bestimmung harren.
Wunderschöne große Räume im Erdgeschoss mit Blick in den uneinsehbaren Park verzaubern jeden Besucher! Die Ausstattung der Bäder, die Dielen- und Fliesenböden, die große Wohnküche, die Treppenhäuser, das Büro im Obergeschoss und die überall erkennbaren hochwertigen Details wie Tür- und Fenstergriffe, Einbauten, Lichtschalter etc. zeugen von einer exklusiven Ausstattung.
Ein riesiger, fast 8 Meter hoher Gewölbekeller aus dem Jahre 1573 erstreckt sich unter dem gesamten Schloss.
Im hinteren Teil des Parks liegt ein fast 2.500qm großes Baugrundstück, das auch gewerblich bebaubar wäre.
Die Remise, Baujahr ca 1600, hat ça 80qm Wohnfläche nebst Garage und ist vermietet.
Ebenso vermietet ist ein Teil der zu Wohnzwecken ausgebauten Scheune mit zwei Wohneinheiten, zusammen ca. 235qm, und weitere ca 804 qm Stallgebäude warten auf eine sinnvolle Nutzung.
Die Zahnklinik (früher Zehntscheune https://de.wikipedia.org/wiki/Zehntscheune), auch aus dem Jahre 1600, wurde 2003 saniert, besteht aus einer großen, ca 440qm Gewerbeeinheit, die sich allerdings technisch in 4 kleinere teilen ließe. Es gibt dort eine Gas-Brennwert-Therme und die komplette technische Installation wurde bei der Generalsanierung in 2003 neu eingebaut.
Zu der Zahnklinik gehört eine 2018 erbaute Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, die von der Straße außerhalb des Parks befahrbar ist.
Lage:
Das Schloss liegt in einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Ausstattung des Schlosses:
Neue Heizungsanlage Luft-Wärme-Pumpe / PV-Anlage mit Batteriespeicher (für Schloss 1+3); Warmwasserbereitung mit eigener Luft-Wärme-Pumpe; Badezimmer im OG wurde in 2017 saniert, Badezimmer und Gäste-WC in 2022 saniert.
Bauliche Ausstattung /erfolgte Sanierungen:
Linker Flügel:
in 2004 wurde das gesamte Dach neu gedämmt (Aufsparrendämmung) und neu gedeckt. Das OG wurde in 2008 komplett renoviert (Fenster / Technik / Beläge und Oberflächen) und als Büro genutzt; die südlichen Zimmer (Kinderzimmer und Bad) wurden in 2014 komplett saniert. Das EG wurde in 2000 komplett renoviert und in 2020-2021 teilrenoviert; Die Fenster wurden in 2021 komplett überarbeitet. Die Sandsteingeländer und Beläge der Eingangsterrasse wurden in 2021 komplett überholt / saniert. Die Treppe zum Nordturm sowie das Tor in den Gewölbekeller wurden in 2020 komplett erneuert. Die Terrasse auf der Parkebene sowie die Treppe zur EG-Terrasse wurden in 2016 erneuert / saniert.
Rechter Flügel:
das Dach wird in 2024 neu gedämmt (Aufsparrendämmung) und neu gedeckt. Die Fenster der Gauben werden in diesem Zuge komplett renoviert); die Appartements wurden in den Jahren 2010- 2019 neu eingebaut komplett renoviert bzw. hergestellt. Die Originalfenster inkl. Winterfenster wurden in 2008 denkmalgerecht saniert. Der Sandsteinbalkon wurde in 2020-2021 komplett saniert. Die beiden Gartenzimmer wurden in 2023 komplett saniert.
Preis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Preis nur auf Anfrage bekanntgeben und dass wir auf einen Kaufpreismittelnachweis bestehen müssen, bevor die Adresse bekanntgegeben wird.