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  • Aktualisiert am:
  • Mai 9, 2022
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • Baujahr: 1996

Lichtdurchflutetes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Einliegerwohnungen und Praxis in Freiburg-Kappel

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Adresse

Stadt:
Stadtteil:
Bundesland:
Land: Deutschland
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Beschreibung

Das Objekt

Wir bieten Ihnen hier in Freiburg-Kappel ein ganz individuelles Haus an, das man sowohl als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus nutzen kann.

Man könnte es als Großfamilie bewohnen, als Mehrgenerationenhaus umwandeln oder einfach mit mehreren Bewohnern nutzen.

Im Erdgeschoß liegt eine Praxis, in der sich ehemals eine Wohnküche befand und die man problemlos wieder rückbauen könnte, ein Gäste-WC und ein wunderschönes, 47qm großes Atelier/ (Seminar-Tanz- oder Wohnraum) mit bodentiefen Fenstern und Türen, durch die man direkt in den Garten gelangt. Außerdem befinden sich im EG zwei neuwertige separat begehbare Ferienwohnungen, die man evt. auch zusammenlegen könnte.

Im Obergeschoß gibt es ein weiteres großes Wohnzimmer mit Blick gen Süden, zwei große Balkone, drei (mögliche) Schlafzimmer, zwei Bäder und ein lichtdurchflutetes Wohn-, Koch-, Esszimmer. Eine erst 2020 erbaute 42 qm große Terrasse, die Sie sowohl durch das obere Wohnzimmer, als auch den Koch-/Ess- und Wohnbereich begehen können, erweitert noch einmal den Wohnraum.

Der große flache Garten mit dem 18qm ehemaligen Stall / Gartenhaus, dem Gemüsebeet, einem Feuerplatz bietet ebenfalls viele Möglichkeiten. Der Blick gen Süden schweift über eine unverbaubare Wiese bis zu den Bergen. Ein kleiner Bach fliest entlang der Südgrenze.

Die Lage

Im Südosten Freiburgs liegt das Kappler Tal, das noch zu Freiburg gehört. Mit dem Auto  erreichen Sie Freiburg in wenigen Minuten, aber auch Kirchzarten, mit allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs, mit Schule und Kindergarten, Ärzten und Apotheken liegt wenige Minuten entfernt.In ca. 5 Minuten Entfernung vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die Hauptstrasse Kappels ist eine Sackgasse und keine Durchgangsstrasse.

Hier finden Sie weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Kappel_(Freiburg_im_Breisgau)

 

A+

A

B

Die Energieklasse ist C

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Details des Angebotes

Angebot-ID : 21732
Wohnfläche: 330 m2
Größe der Grundstücksfläche: 1.350 m2
Räume: 12
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Energieklasse: C
Maklerprovision: Die vom Käufer im Falles des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. Mwst. des Kaufpreises. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Baujahr: 1996
verfügbar ab: 2022-03-01

Ausstattung & Funktionen

Außenausstattungen
Balkon
Veranda
Vorgarten
Böden
Fliesen
Parkett
Energie & Heizung
Gaszentralheizung
Solarthermie
Innenausstattungen
Ausgestattete Küche
Sonstige Ausstattung
barrierefrei

Bianca Guzzoni

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Bianca Guzzoni