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  • Aktualisiert am:
  • Dezember 2, 2022
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  • 0 Badezimmer
  • Baujahr: 1723

Einmaliger denkmalgeschützter Hof mit Atelier und eigener Quelle, ca 20 Minuten von Freiburg

Großtalstraße 105, ,
Favorit

Angebnots-Adresse

Adresse: Großtalstraße 105
Stadt:
Stadtteil:
Bundesland:
PLZ: 79117
Land: Deutschland
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Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieser im Jahre 1723 in idyllischer Lage am Bach erbaute denkmalgeschützte Hof mit eigener Quelle / Brunnen, ist ein exklusives, außergewöhnliches Schmuckstück, das Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten bieten kann. Der freistehende Hof besteht aus vier Wohneinheiten, einer Hauptwohnung mit über 360qm Wohnfläche nebst keiner Einliegerwohnung von ca 50qm, und drei voll ausgestatteten Ferienwohnungen mit ca. 80/50 qm.  In jedem Zimmer des Hauses gibt es einen TV und einen Telefonanschluss. Die drei Ferienwohnungen haben jeweils einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Zu dem Hof gehört außerdem ein ca. 70qm großes Atelierhaus und ein großer Schuppen. Der geteerte und gepflasterte Hof bietet Platz für 6 Pkws, im Atelierhaus könnten drei weitere Fahrzeuge parken. Des weiteren schmückt das Anwesen ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage (siehe Bilder). Der historische, denkmalgeschützte Hof wurde liebevoll und stilgetreu kernsaniert und strahlt überall den Hauch von absoluter Exklusivität aus. Durch die Bilder können Sie sich selber einen sehr guten ersten Eindruck verschaffen.

Ausstattung

Kernsanierung der Hauptwohnung in 1991 bis 1994 Kernsanierung der Ferienwohnungshaushälfte in 2007 bis 2010

Geschosse: Erdgeschoss, voll ausgebautes Dachgeschoss 1 und nicht ausgebautes Dachgeschoss 2 und 3, die über Treppen zu erreichen sind

Dachgeschoss 2 für weiteren Innenausbau vorbereitet Dachstuhl in Holzkonstruktion mit Eindeckung neu in 1994 aus Holzschindeln (kanadische Zeder), auf der Ost- und Westseite mit Glaseinsatz, Holzdecken, Massivholztreppen und Fassade in 1994 und 2010 neu

Überwiegend Holzblockbauweise, teilweise gemauert, verputzt und gestrichen. Heizung: Niedertemperatur-Öl-ZH aus 1994 mit Verteilung über Fußbodenheizung und Heizkörper; Kachelöfen, Kaminöfen 20.000 l Öltank im Erdreich an der südlichen Grundstücksgrenze.

Fenster: Holz, Sprossen, Isolierverglasung

Bodenbeläge: Holzdielen, Steinplatten, Fliesen und Teppich

Hochwertige Holzvertäfelungen

Gedeckte Terrassen und Balkone

Hausausstattungsstandard: Gehoben bis exklusiv 3 komplett und hochwertig möblierte und eingerichtete Ferienwohnungen

Starkstromanschluss im Atelierhaus

Schwimm-Spa mit Gegenstromanlage aus 2015 Schwerlastzufahrt, Brunnen.

Geteerter und gepflasterter Hof mit 6 Stellplätzen.

 

Lage

Dieser Hof befindet sich östlich von Freiburg, in absolut idyllischer Lage, inmitten der Natur. Sie erreichen Freiburg mit dem PKW in ca 15 Minuten. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie in 2/3 Fuß-Minuten erreichen.

 

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Informationen und vor allem Besichtigungen, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, bzw. eines Kaufpreismittelnachweises erfolgen können. Vielen Dank.

 

Provision für Käufer : 3,57%

Die vom Käufer im Falles des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. Mwst. des Kaufpreises. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

 

Details des Angebotes

Angebot-ID : 20845
Maklerprovision: 3,57 %
Baujahr: 1723

Ausstattung & Funktionen

Außenausstattungen
Balkon
Garten
Schwimmbad
Vorgarten
Böden
Dielen
Fliesen
Energie & Heizung
Gaszentralheizung
Photovoltaik
Innenausstattungen
Ausgestattete Küche

Bianca Guzzoni

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Bianca Guzzoni