Was macht einen top Makler wirklich aus? Wir glauben, es gehört mehr als nur besonderes Talent, enormes Wissen, starke Partner, eine reichhaltige Erfahrung und bedingungslose Kundenorientierung dazu, ein guter Makler zu sein!
Um als Makler zu arbeiten, braucht man nicht studieren, man muss nicht einmal eine Ausbildung absolvieren, sondern kann einfach anfangen zu makeln. Natürlich gibt es verschiedene Berufsverbände oder zB die Industrie-und Handelskammer https://www.ihk.de, bei denen man die Ausbildung zum Makler abschließen kann.
Doch auch eine Ausbildung muss nicht zwingend über die Qualitäten eines Maklers aussagen. Er hat wohl gelernt, wie man eine Immobilie bewertet, wie ein Mietvertrag aussehen sollte oder was sonstige rechtliche Bestimmungen rund um das Vermieten oder Verkaufen bedeuten.
Aber unabhängig von dem umfassenden „Wissen“ rund ums Makeln, macht einen guten Immobilienmakler weit mehr aus.
Nennen wir es Herzblut! Die große Leidenschaft für das Thema Immobilien!
Ein guter Makler braucht ein langes Durchhaltevermögen. Eine Immobilie lässt sich nicht mal eben so verkaufen, dies kann – je nach Lage und nach Art des Objektes – Wochen oder Monate, ja sogar Jahre dauern.
Eine weitere Eigenschaft, die einen guten Makler ausmacht, ist die Kontaktfreudigkeit, denn er hat es mit einer Vielzahl an Menschen zu tun. Wer keinen Spaß am Umgang mit Menschen hat, sollte den Beruf als Makler lieber meiden. Hinzu kommt die notwendige Eigenschaft der Empathie: ein Makler muss sich in die verschiedensten Lagen seiner Kunden einfühlen, sei es Todesfall, Scheidung, Konkurs oder Ähnliches.
Auch sollte ein Immobilienmakler eine kreative Ader haben und ein Verkaufstalent besitzen. Dies beginnt schon mit der Darstellung der zu verkaufenden Immobilie: das Exposé https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/anwender-tipps/muster-expose.html in der Gestaltung, Gliederung und Auswahl der Fotos überzeugend sein und Lust auf eine Besichtigung machen.
Ein guter Makler sollte über Pünktlichkeit, Zuverlässigkeit, ein offenes Ohr und entsprechend Geduld seinen Kunden gegenüber und absolute Ehrlichkeit verfügen. Wenn die Kunden Vertrauen zu ihrem Makler fassen, kann er sich seines guten Rufes sicher sein.
Wie aber erkennen Sie den top Makler, der sich 100%ig vertrauenswürdig um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie kümmern kann, auf den Sie sich verlassen, dem Sie alles in die Hände legen können? Auf der Homepage platzierte Abzeichen alleine beweisen noch lange keine Qualifikation, die Anzahl der bereits verkauften Immobilien oder der Porsche, mit dem der Makler vorfährt sollte Sie auch nicht blenden.
Lassen Sie sich Zeit bei der Suche und treffen Sie den, bzw. am besten die Makler unbedingt persönlich, fragen Sie nach der Art und Weise, wie er / sie Ihr Objekt bewerten und vermarkten möchte. Hat der Makler Erfahrung mit Bewertungen einer Immobilie? Welchen Vertrag wollen Sie abschliessen? Lassen Sie sich das Exposé zeigen, das er von Ihrer Immobilie erstellt hat. Wo und wie wird er Werbung schalten? Wird er Sie regelmäßig auf dem Laufenden halten? Wird er Ihnen ein Feedback der potentiellen Interessenten geben? Kümmert er sich um den notwendigen bankbestätigten „Kaufpreismittelnachweis“, bevor Sie zum Notar gehen? Wird er den Notartermin organisieren und veranlassen, dass Sie – auch vor Notartermin – den Kaufvertragsentwurf erhalten? Wird er Ihnen auch noch bei Schwierigkeiten mit dem Käufer oder Mieter mit Rat und Tat zur Seite stehen?
Es ist ratsam, bei der Auswahl eines Maklers auf Erfahrung, Fachkenntnisse und vor allem auf einen guten Ruf zu achten.